2 lotes en Madrid

Registro de la Propiedad de Madrid nº 52 · finca 34755 · a 6 de mayo de 2026

Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): ninguna — no hay cargas anteriores a la ejecutada

Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación

1. Hipotecaa favor de Caja España de Inversiones, Caja de Ahorros y Monte de Piedad (posteriormente Unicaja Banco, S.A.; hoy Digitel Hispania Contact Center, S.L.)25 de mayo de 2006

   Hipoteca a favor de Caja España de Inversiones, Caja de Ahorros y Monte de Piedad, por plazo de 360 meses desde 11/04/2006, sobre esta y otra finca, en garantía de préstamo global de 225.000 €; esta finca responde de 66.000 € de capital, 8.250 € intereses remuneratorios, 24.420 € intereses moratorios, 6.600 € gastos extrajudiciales y 13.200 € costas y gastos judiciales. Tasada a efectos de subasta en 221.012,60 €. Inscripción 9ª.

   pág. 3 ↗
   118.470 €

   Se ejecuta
2. Afección fiscal11 de noviembre de 2024

   Afección fiscal por transmisiones no sujeta, plazo 5 años, fecha de la afección 11/11/2024

   pág. 5 ↗
   Se cancela
3. Afección fiscal6 de mayo de 2026

   Afección fiscal por transmisiones autoliquidada, plazo 5 años, fecha de la afección 06/05/2026

   pág. 5 ↗
   Se cancela

No hay cargas de procedencia. La finca está en régimen de copropiedad (pleno dominio, usufructo y nuda propiedad repartidos entre varios titulares). La hipoteca ejecutada (insc. 9ª) es solidaria con otra finca (préstamo global 225.000 €). Al margen de la insc. 9ª: nota de 09/03/2015 declarando nula por abusiva la cláusula suelo (Juzgado 1ª Inst. nº 31 Madrid, ejec. hipotecaria 1339/2013) y nota de 11/11/2024 declarando nula la estipulación Sexta Bis a). Existe nota art. 688 LEC por ejecución hipotecaria nº 63/2025 a instancia de Promontoria Aloe D.A.C. (Juzgado 1ª Inst. nº 32 Madrid, mandamiento 30/09/2025). Estado de coordinación catastral: no coordinada.

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Procedimiento

Ejecución Hipotecaria 63/2025 - Sección Civil del Tribunal de Instancia de Madrid, Plaza nº 32 (NIG 28.079.00.2-2025/0067292)

Tipo de subasta

Subasta judicial electrónica de bienes inmuebles hipotecados (Portal de Subastas AEBOE), término de veinte días, 2 lotes

Valor de subasta

221.013 €

Tasación

221.013 €

Depósito

5 %

Vivienda habitual

No

Situación posesoria

No se puede hacer constar la situación posesoria actual de la finca hipotecada.

Visitas

Durante el periodo de licitación cualquier interesado podrá solicitar del Tribunal inspeccionar el inmueble; el Tribunal lo comunicará al poseedor solicitando su consentimiento (art. 669.3 LEC).

Cargas (según edicto)

Las cargas o gravámenes anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y el licitador queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos si el remate se adjudica a su favor (arts. 642 y 668.2 LEC).

Condiciones especiales

Subasta con dos lotes: LOTE 1 (C/ Sepúlveda 144 bajo C, Madrid; Registro nº 52, finca 34.755) tipo 221.012,60 €; LOTE 2 (C/ Lucero 28 bajo 1, Madrid; Registro nº 9, finca 140.787) tipo 250.815 € · Hipoteca ejecutada cedida a favor de PROMONTORIA ALOE, D.A.C. (inscripción 9ª cedida por la 11ª en el lote 1; inscripción 4ª cedida por la 5ª en el lote 2) · Los postores aceptan como suficiente la titulación que consta en autos o la inexistencia de titulación · Certificación registral accesible solo a través de www.registradores.org mediante el CSV indicado en el Portal de Subastas; no se facilita en sede judicial · Solo el ejecutante o los acreedores posteriores podrán pujar con reserva de la facultad de ceder el remate a un tercero · Posible reducción de la deuda hasta el 2% del valor de adjudicación si el poseedor consiente la inspección y colabora (art. 669.3 LEC) · Aplicación del art. 1 Ley 1/2013 (suspensión del lanzamiento en supuestos de especial vulnerabilidad respecto de la vivienda habitual)

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