Vivienda de 84 m² en Badalona, Barcelona

Registro de la Propiedad de Badalona nº 2 · finca 53.925 (antes 61.577) · a 12 de marzo de 2024

Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): 0 €

Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación

1. Otra carga

   Normas dimanantes del régimen de propiedad horizontal del total inmueble del que forma parte la finca, constituido por escritura otorgada en Barcelona el 12 de julio de 1976, inscripción 3ª de la finca 40.315, folio 50, tomo 1.719, libro 738 de Badalona. Consta además Calificación Definitiva de Viviendas de Protección Oficial Grupo Primero, expediente B-CI-786/72, cédula de 29 de julio de 1977.

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   Subsiste
2. Embargo22 de diciembre de 2023

   Anotación preventiva de embargo (letra A) en méritos del procedimiento Tribunal del Jurado nº 7/2021, del que dimana la ejecutoria 74/2022 promovida en la Audiencia Provincial de Granada, Sección Segunda; por decreto firme de 20 de noviembre de 2023 se declaró la anotación preventiva del embargo trabado, para responder de un total de trescientos noventa mil euros. Folio 61, tomo 4.608, libro 1.828 de Badalona dos, de fecha 22 de diciembre de 2023.

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   390.000 €

   Se ejecuta

Certificación con información continuada (art. 354 RH) expedida a instancia de la Audiencia Provincial Sección 2ª de Granada, en virtud de mandamiento del Juzgado Mixto nº 1 de Baza, Ejecutoria 74/2022. Al margen de la anotación de embargo consta extendida la nota prevenida en el art. 658 LEC (expedición de certificación). La hipoteca y la condición resolutoria figuran expresamente como CADUCADAS. La vivienda está sujeta a calificación definitiva de VPO Grupo Primero. Documento escaneado de baja calidad; algunos datos pueden requerir verificación.

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Valoración

169.400 € (11 de diciembre de 2025)

Valor por m²

2200 €

Superficie

84 m² construidos · 77 m² útiles · 2515 m² de parcela

Año de construcción

1977

Estado

bueno

Distribución

planta Planta 10ª, puerta 2ª (piso décimo, puerta primera del Bloque 1)

Ascensor

Sí

Ocupación observada

El valor de tasación queda condicionado a que la vivienda se halle libre de arrendamientos y ocupantes (no se describe la ocupación observada).

Método

Valor de mercado por comparación: Vm = 2.200,00 €/m² aplicado a 77,00 m² de superficie útil construida, conocido el mercado inmobiliario de la zona en diciembre de 2025

Informe pericial judicial (Sección de Instrucción del Tribunal de Instancia de Badalona, exhorto 298/2014-G; Ejecutoria 74/2022 Sección 2ª AP Granada). Finca urbana nº 61577 del Registro de la Propiedad nº 2 de Badalona, Tomo 2074, Libro 1029, Folio 174; CRU 08052000815711; Ref. catastral 4579201DF3847H0082OM. Superficie registral 68,80 m² y coeficiente 1%. Catastro: 84 m² construidos (77 m² vivienda + 7 m² elementos comunes). Edificio en buen estado, con fachada en restauración a la fecha del informe.

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Valoración

169.400 € (26 de febrero de 2026)

Método

Valoración pericial: valoración pericial menos cargas deducibles según certificación registral, resultando el importe de valoración para subasta

Documento de "Operación de valoración de inmuebles" emitido por la Letrada de la Administración de Justicia de la Audiencia Provincial - Sección 2ª Penal de Granada para subasta en ejecutoria penal / expediente de ejecución 74/2022. Inmueble: finca nº 61557 del Registro de la Propiedad nº 2 de Badalona. No consta descripción física (superficies, año, estado, distribución). Cargas deducibles según certificación registral: 0 euros. La fecha indicada (26/02/2026) corresponde a la firma electrónica del documento.

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Procedimiento

Ejecutoria Penal / Expediente de ejecución 74/2022, Audiencia Provincial de Granada, Sección 2ª Penal (N.I.G. 1802343220200000121; origen PTJ 1/2020, Tribunal de Instancia de Baza)

Cargas (según edicto)

No se detallan cargas concretas; se ordena practicar las liquidaciones de cargas conforme al art. 666 LEC una vez firme el decreto, para determinar el tipo de salida a subasta.

Condiciones especiales

El documento no es un edicto de subasta, sino un decreto de valoración definitiva (art. 639.4 LEC) de los bienes embargados · Valoración definitiva FINCA 15398 de Caniles (CRU 18003000895019): 101.000,00 euros · Valoración definitiva FINCA 61577 de Badalona (CRU 08052000815711): 169.400,00 euros · Las valoraciones periciales no fueron impugnadas por las partes · El tipo de subasta se fijará tras las liquidaciones de cargas del art. 666 LEC · Cabe recurso directo de revisión en cinco días (art. 454 bis LEC)

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Procedimiento

Ejecutoria Penal / Expediente de ejecución 74/2022, Audiencia Provincial Sección 2ª Penal de Granada (NIG 1802343220200000121), reclamación de 300.000 € de principal y 90.000 € de intereses y costas

Tipo de subasta

Subasta pública electrónica de bien inmueble en el Portal de Subastas del BOE (arts. 655 y ss. LEC)

Valor de subasta

169.400 €

Tasación

169.400 €

Depósito

5 %

Situación posesoria

El inmueble que se subasta se encuentra desocupado.

Visitas

Durante el periodo de licitación, cualquier persona interesada podrá solicitar del tribunal inspeccionar el inmueble subastado.

Cargas (según edicto)

Las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continuarán subsistentes; el licitador acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se le adjudica. La certificación registral y los títulos de propiedad pueden consultarse en el Portal de Subastas.

Condiciones especiales

No se admite la participación mediante aval bancario; la consignación del 5% debe hacerse por medios electrónicos a través del Portal de Subastas (RD 1011/2015) · Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existen títulos · La parte ejecutante sólo puede participar cuando existan otros licitadores, pudiendo mejorar posturas sin consignar cantidad alguna · Sólo la parte ejecutante o los acreedores posteriores podrán hacer postura reservándose la facultad de ceder el remate a un tercero · Plazo de posturas de veinte días naturales; la subasta no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la última postura superior, con ampliación máxima de 24 horas · Si la mejor postura es igual o superior al 70% de la valoración, sin pago aplazado, se aprobará el remate; en otro caso se aplicará el art. 670 LEC y la DA 6ª

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