Solar de 242 m² en Peligros, Granada

Registro de la Propiedad de Granada número Cinco · finca 6985 de Peligros · a 21 de enero de 2021

Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): 18.016 €

Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación

1. Embargo4 de febrero de 2015

   Anotación de embargo letra G a favor de persona física, en reclamación de 13.859,35 € de principal y 4.157 € de intereses y costas. Autos de 28/10/2014, Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Granada, procedimiento 1731/2008. Tomo 2.606, libro 204, folio 24, practicada el 04/02/2015 sobre la superficie resto de 124,90 m2.

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   18.016 €

   Subsiste
2. Embargo24 de febrero de 2015

   Anotación de embargo letra H a favor de persona física (parte ejecutante de esta subasta), en reclamación de 8.600,84 € de principal, 3.534,13 € de intereses de demora y 4.139 € en concepto de demoras durante la ejecución. Autos de 08/01/2015, Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Granada, procedimiento 1412/2008. Tomo 2.606, libro 204, folio 25, practicada el 24/02/2015 sobre la superficie resto de 124,90 m2.

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   16.274 €

   Se ejecuta
3. Afección fiscala favor de Agencia Tributaria de Andalucía22 de enero de 2019

   Afección a la Hacienda por 4 años por la liquidación que por el impuesto correspondiente se gire; se estima de oficio NO SUJETA al pago del mismo (Instrucción 2/2017 ATRIAN). Nota al margen de Insc/Anot I, tomo 2.606, libro 204, folio 25.

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   Se cancela
4. Afección fiscala favor de Agencia Tributaria de Andalucía22 de enero de 2019

   Afección a la Hacienda por 4 años por la liquidación que por el impuesto correspondiente se gire; se estima de oficio NO SUJETA al pago del mismo (Instrucción 2/2017 ATRIAN). Nota al margen de Insc/Anot J, tomo 2.606, libro 204, folio 25.

   pág. 2 ↗
   Se cancela

Certificación art. 656 LEC expedida a instancia del Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Granada, autos 1412/2008; la ejecución deriva del embargo letra H. La anotación letra G (Juzgado nº 7, proc. 1731/2008), prorrogada por la letra J, es anterior y subsiste. La finca es un solar; se segregaron 111,60 m2 sin descripción específica de resto, quedando una superficie resto de 124,90 m2 sobre la que se practicaron los embargos. No se practican las comunicaciones del art. 659 LEC por no constar titulares de derechos posteriores. No hay documentos pendientes de despacho.

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Valoración

191.906 € (20 de octubre de 2023)

Método

Valoración pericial (avalúo) a efectos de subasta judicial conforme al art. 666 LEC, con deducción de cargas preferentes según art. 657.2 LEC

El documento es una 'Operación de valoración de inmuebles art. 666 LEC' de la Letrada de la Administración de Justicia (Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Granada, ejecución de títulos no judiciales 1412/2008), no un informe técnico de tasación: no describe superficies, antigüedad ni características físicas. Único identificador: Finca Registral nº 6985. Valor de avalúo 191.906 €; cargas deducibles 13.859,35 € de principal (10.420,59 € principal + 3.438,76 € intereses moratorios) más 4.157 € presupuestados para intereses y costas (carga del JPI nº 7 de Granada, ETJ 1731/08); importe de valoración para subasta 173.889,65 €. La fecha indicada es la de firma electrónica (20/10/2023). Página 2 sin contenido.

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Valoración

191.906 € (26 de julio de 2021)

Valor por m²

793 €

Superficie

242 m² construidos · 124 m² de parcela

Año de construcción

1994

Estado

normal

Distribución

4 dorm. · 2 baños · planta 2 plantas y semisótano

Garaje

Sí

Ocupación observada

En la inspección ocular (21 de julio, 12:00 h) el inmueble estaba ocupado; una ocupante abrió y facilitó el acceso al interior. No se pudo acceder al semisótano destinado a garaje por estar los accesos cerrados con llave.

Método

Método de comparación con valor actual de mercado (art. 639.3 LEC y Orden ECO 805/2003, art. 21.c): 6 testigos comparables homogeneizados, con reducción del 5% por intermediación

Finca registral nº 6.985 de Peligros (Granada), Calle Eugenia de Montijo nº 5; Tomo 2606, Libro 204, Folio 25, Registro de la Propiedad nº 5 de Granada; ref. catastral 3904024VG4230S0001SA. Vivienda unifamiliar entre medianeras, calidades medias, antigüedad 27 años aprox. (año construcción catastral 1994). Superficie construida registral no consta; se valora la catastral de 242 m². El solar registral es de 236,50 m², pero tras segregación de 111,60 m² el resto es 124,90 m² (superficie gráfica catastral 124 m²). Informe emitido sobre 15 folios, firmado digitalmente el 01/09/2021.

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Procedimiento

Ejecución de títulos no judiciales 1412/2008, Sección Civil del Tribunal de Instancia de Granada, Plaza nº 11 (N.I.G. 1808742C20080023782)

Tipo de subasta

Subasta judicial electrónica de bien inmueble en el Portal de Subastas del BOE (arts. 655 y ss. LEC)

Valor de subasta

173.890 €

Depósito

5 %

Situación posesoria

No consta la situación posesoria; no consta en el proceso si el inmueble se encuentra o no ocupado por personas distintas del ejecutado.

Visitas

Durante el periodo de licitación, cualquier persona interesada podrá solicitar del tribunal inspeccionar el inmueble subastado.

Cargas (según edicto)

Títulos, cargas y gravámenes: los que constan en la certificación. Las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continuarán subsistentes, quedando el adjudicatario subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos.

Condiciones especiales

No se admite la participación mediante aval bancario; la consignación del 5% ha de hacerse por medios electrónicos a través del Portal de Subastas (RD 1011/2015) · Solo se admiten pujas electrónicas; los licitadores deben estar dados de alta como usuarios y disponer de firma electrónica · Plazo de admisión de posturas de veinte días naturales, no cerrándose hasta transcurrida una hora desde la última postura superior, con ampliación máxima de 24 horas · La parte ejecutante solo puede participar cuando existan otros licitadores, pudiendo mejorar posturas sin consignar cantidad alguna · Solo la parte ejecutante o los acreedores posteriores podrán hacer postura reservándose la facultad de ceder el remate a un tercero · Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existen títulos · Reclamación: 10.263,00 € de principal, 3.534,13 € de intereses de demora y 4.139,00 € presupuestados para intereses y costas

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