Local comercial de 108 m² en Igualada, Barcelona
Importes
- Valor de subasta
- 150.000 €
- Tasación
- No consta
- Tramos entre pujas
- 3000 €
- Depósito para pujar
- 7500 €
- Cantidad reclamada
- 132.646 €
- Pujas
- Puja más alta pública, prórroga hasta 24 h
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA: URBANA.- DEPARTAMENTO NUMERO DOS.- Destinado a local de negocio, almacén o garage, situado en la planta baja del edificio señalado con el número veintinueve de la calle Pau Muntadas. Tiene su acceso por la calle Pau Muntadas. Es el de la izquierda entrando, desde la calle del Portal número veintinueve de la repetida calle Pau Muntadas, señalado como bajos…
Bien subastado
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA: URBANA.- DEPARTAMENTO NUMERO DOS.- Destinado a local de negocio, almacén o garage, situado en la planta baja del edificio señalado con el número veintinueve de la calle Pau Muntadas. Tiene su acceso por la calle Pau Muntadas. Es el de la izquierda entrando, desde la calle del Portal número veintinueve de la repetida calle Pau Muntadas, señalado como bajos segunda. Ocupa una superfície aproximada de OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. LINDA desde la calle de su situación: frente, calle Pau Muntadas; derecha, caja escalera y vestíbulo de entrada de la calle Pau Muntadas veintinueve; fondo, con entidad número diez; e izquierda, calle Pau Muntadas, número veintisiete. Su participación en el total valor del inmueble y elementos comunes es de nueve enteros por ciento.
- Dirección
- CALLE PAU MUNTADAS, 29, 08700, Igualada
- Provincia
- Barcelona
- Referencia catastral
- 5842304 CG8054S-0010/XO
- Inscripción registral
- DATOS REGISTRALES: Tomo: 3107, Libro 920 Folio 151, finca 16159 del RP n.º IGUALADA Nº.1.
- Vivienda habitual
- No
- Ocupación
- Situación posesoria no consta
- Visitable
- No consta
Catastro
5842304CG8054S0010XO- Uso
- Comercial
- Superficie construida
- 108 m²
- Parcela
- 436 m²
- Año de construcción
- 1990
- Dirección catastral
- CL PAU MUNTADAS 29 Es:0 Pl:BJ Pt:01 08700 IGUALADA (BARCELONA)
- Construcciones
- comercio 108 m²
Leído en los documentos
Cargas registrales
MANDAMIENTO CARGAS ↗Registro de la Propiedad de Igualada nº 1 · finca 16159 de Igualada · a 12 de diciembre de 2023
Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): 6 sin cuantificar en el documento
Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación
- Servidumbrea favor de Construcciones Panadés, S.A.29 de enero de 1983
Servidumbre continua de luces y vistas sobre la finca en favor del predio colindante por el Oeste ('Construcciones Panadés, S.A.'), consistente en franja de terreno de 4,50 m2 para patio de luces mancomunado. Por procedencia de la finca 706/B de Igualada, inscripción 6ª.
pág. 3 ↗Subsiste - Servidumbre12 de mayo de 1983
Servidumbre recíproca de paso (predio sirviente y dominante) que afecta solamente a las plantas sótanos de los edificios que se construyan, para personas y vehículos por zonas de circulación y rampas de acceso; gastos a partes iguales. Por procedencia de la finca 706/B, inscripción 7ª.
pág. 4 ↗Subsiste - Servidumbrea favor de Construcciones Panades, S.A.24 de septiembre de 1986
Servidumbre recíproca, perpetua y gratuita en el linde Este: patio de luces mancomunado de nueve metros cuadrados y de 4,50 m2 cada uno, a unos ocho metros de la fachada, a partir de la primera planta. Por procedencia de la finca 706/B, inscripción 8ª.
pág. 4 ↗Subsiste - Servidumbre29 de agosto de 1988
Constitución de derechos reales: servidumbre continua de luces y vistas sobre patio mancomunado desde la primera planta alta, y servidumbre de paso en plantas sótano (finca dominante 14.233). Por procedencia de la finca 14233 de Igualada, inscripción 2ª.
pág. 4 ↗Subsiste - Otra carga5 de julio de 1990
Sujeta a las normas reguladoras del Régimen de Propiedad Horizontal según inscripción 1ª de la finca matriz 16157 de Igualada.
pág. 4 ↗Subsiste - Otra carga11 de diciembre de 1990
Finca calificada como Vivienda de Protección Oficial, expediente nº 08-1-0004-89, según nota de 11/12/1990 al margen de la inscripción 1ª de la finca 16157 de Igualada.
pág. 5 ↗Subsiste - Hipotecaa favor de Caixa d'Estalvis del Penedés (hoy CaixaBank S.A. / Bankia S.A.)9 de agosto de 2006
Hipoteca a favor de 'CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDÉS' en garantía de 100.000 € de principal, 33.000 € de intereses remuneratorios (11% anual, 3 anualidades), 15.021 € de costas y gastos y 22.000 € de intereses de demora. Valor de tasación a efectos de subasta: 150.000 €. Plazo 15 años, 180 cuotas. Inscripción 8ª. Es la hipoteca que se ejecuta (proc. Ejec. Hipotecaria 659/2023-D).
pág. 5 ↗148.021 €Se ejecuta - Afección fiscala favor de Administración tributaria20 de enero de 2020
Afección a la revisión por autoliquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y AJD; declarada NO SUJETA al pago de dicho impuesto por autoliquidación, según nota al margen de la inscripción 13ª.
pág. 6 ↗Se cancela
3 asientos más (modificaciones, cargas canceladas)
- Modificación · Novación de la hipoteca (rank 7): modificada en cuanto al plazo de amortización, venciendo el 28/06/2023, con período de carencia; tipo nominal 4,14% revisable (Euribor). Tasación a efectos de subasta mantenida en 150.000 €. Inscripción 9ª. pág. 5
- Modificación · Ampliación y modificación de la hipoteca (ranks 7 y 8) por 44.017,36 €. Responsabilidad hipotecaria resultante: principal 144.017,36 €; intereses remuneratorios una anualidad al 11% anual; costas y gastos 16.217,33 €; intereses de demora 54.726,60 €. Nueva carencia de 24 meses y 336 cuotas hasta 28/07/2041. Inscripción 11ª. pág. 5
- Modificación · Cesión/transmisión de la hipoteca (ranks 7-9): traspaso en bloque de Caixa d'Estalvis del Penedés a Banco Mare Nostrum, S.A. y posterior fusión por absorción por Bankia, S.A., quedando la hipoteca inscrita a favor de BANKIA, S.A. Inscripción 13ª. Es la hipoteca origen del procedimiento. pág. 6
Finca calificada como Vivienda de Protección Oficial (expte. 08-1-0004-89), con las limitaciones propias del régimen. Se trata de un local/almacén/garaje, no vivienda. Existen varias servidumbres (luces y vistas, patio mancomunado y paso por sótanos) que subsisten. El Registro certifica que 'No se han practicado las comunicaciones prevenidas en el art. 659 LEC, por no existir cargas ni derechos posteriores a la hipoteca que se ejecuta'. La hipoteca ejecutada (insc. 8ª, modificada por 9ª y 11ª, cedida por la 13ª) se constituyó a favor de Caixa d'Estalvis del Penedés, hoy CaixaBank S.A., ejecutante. Tasación a efectos de subasta: 150.000 €.
Lectura automática del documento; comprueba siempre la certificación original.
Cargas registrales
CERTIFICADO TASACION ↗Registro de la Propiedad de Igualada Nº1 (Sección Igualada) · finca 16159 · a 6 de julio de 2023
Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): 6 sin cuantificar en el documento
Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación
- Servidumbrea favor de Construcciones Panadés, S.A.29 de enero de 1983
Servidumbre por procedencia de la finca 706/B: servidumbre continua de luces y vistas en favor del predio colindante por el Oeste (Construcciones Panadés, S.A.), con patio de luces mancomunado de 4,50 m².
pág. 26 ↗Subsiste - Servidumbrea favor de Construcciones Panadés, S.A.12 de mayo de 1983
Servidumbre recíproca de paso (predio sirviente y dominante) que afecta solamente a las plantas sótanos de los edificios; paso de personas y vehículos por zonas de circulación y rampas; gastos de conservación a partes iguales.
pág. 27 ↗Subsiste - Servidumbrea favor de Construcciones Panadés, S.A.24 de septiembre de 1986
Servidumbre recíproca, perpetua y gratuita constituida en el linde Este entre finca 13.065 y finca 706-b: patio de luces mancomunado de 9 m² (4,50 m² cada uno), a partir de la primera planta de vivienda.
pág. 27 ↗Subsiste - Servidumbre29 de agosto de 1988
Constitución de derechos reales por procedencia de la finca 14233: servidumbre continua de luces y vistas sobre el patio mancomunado; y finca predio dominante de servidumbre de paso que afecta a la planta sótanos de la finca 14.459.
pág. 28 ↗Subsiste - Otra carga5 de julio de 1990
Sujeta a las normas reguladoras del Régimen de Propiedad Horizontal resultantes de la inscripción 1ª de la finca matriz 16157 de Igualada.
pág. 28 ↗Subsiste - Otra carga5 de julio de 1990
Finca calificada como Vivienda de Protección Oficial, expediente nº 08-1-0004-89, según nota de 11/12/1990 al margen de la inscripción 1ª de la finca 16157.
pág. 28 ↗Subsiste - Hipotecaa favor de Caixa d'Estalvis del Penedés (posteriormente Bankia, S.A.)9 de agosto de 2006
Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDÉS: 100.000 € de principal; intereses remuneratorios al 11% máximo durante tres anualidades = 33.000 €; 15.025 € para costas y gastos; 22.000 € para intereses de demora. Valor de tasación a efectos de subasta 150.000 €. Inscripción 8ª de 09/08/2006.
pág. 28 ↗148.025 €Se ejecuta - Afección fiscala favor de Administración tributaria20 de enero de 2020
Afección a la revisión por autoliquidación del Impuesto sobre TP y AJD; declarada NO SUJETA al pago por autoliquidación, según nota de 20/01/2020 al margen de la inscripción 13ª.
pág. 30 ↗Se cancela
3 asientos más (modificaciones, cargas canceladas)
- Modificación · Modificación de la hipoteca (rank 7): novación del plazo de amortización (vencimiento 28/06/2023) y período de carencia; tipo 4,14% revisable. Se mantiene tasación a efectos de subasta en 150.000 €. Inscripción 9ª de 01/06/2009. pág. 29
- Modificación · Ampliación de la hipoteca (rank 7, modificada por la 9ª): responsabilidad hipotecaria pasa a 144.017,36 € de principal; intereses remuneratorios una anualidad al 11% máximo; 16.227,33 € costas y gastos; 54.726,60 € intereses de demora. Nueva modificación del período de carencia (24 meses) e intereses; inscripción 11ª de 27/10/2011. pág. 29
- Modificación · Transmisión/cesión del crédito hipotecario (rank 7): Caixa d'Estalvis del Penedés transmitió en bloque a Banco Mare Nostrum, S.A. y posterior fusión por absorción por Bankia, S.A.; hipoteca queda a favor de BANKIA, S.A. Inscripción 13ª de 20/01/2020. pág. 30
Documento aportado: informe de tasación ST (ref. 8001168T23, valor hipotecario 72.108,96 € a 19/07/2023) que incorpora NOTA SIMPLE INFORMATIVA de título y cargas del Registro de la Propiedad de Igualada nº1 de 06/07/2023 (art. 332 RH), no certificación de dominio y cargas. No consta procedimiento de ejecución; la hipoteca de Caixa d'Estalvis del Penedés (hoy Bankia/CaixaBank) es la única carga económica vigente. Superficie registral 81 m², catastral 108 m², adoptada por el tasador 88 m². Finca calificada como VPO (expte. 08-1-0004-89). No hay documentos pendientes de despacho.
Lectura automática del documento; comprueba siempre la certificación original.
Edicto
edicto ↗- Procedimiento
- Ejecución hipotecaria 659/2023, Sección D, Servicio Común de Tramitación de Igualada, Sección Civil y de Instrucción (ejecución de bienes hipotecados o pignorados)
- Tipo de subasta
- Subasta judicial electrónica en el Portal de Subastas del BOE (arts. 643 y ss. LEC)
- Valor de subasta
- 150.000 €
- Tasación
- 150.000 €
- Depósito
- 5 %
- Vivienda habitual
- No
- Situación posesoria
- Situación arrendaticia: no consta. La situación posesoria de la finca es la que consta en los datos de cada lote subastado.
- Visitas
- Durante el periodo de licitación cualquier interesado puede solicitar del órgano judicial inspeccionar el inmueble, que lo comunicará a quien esté en la posesión y solicitará su consentimiento.
- Cargas (según edicto)
- No se detallan cargas concretas. Las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante, si los hay, continúan subsistentes y el licitador queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos.
- Condiciones especiales
- Lote único: departamento número dos, local de negocio, almacén o garaje en planta baja, c/ Pau Muntadas 29 (aprox. 81 m²), finca 16159 del RP Igualada nº 1 (Tomo 3107, Libro 920, Folio 151) · Referencia catastral 5842304 CG8054S-0010/XO · Reclamación de 132.646,05 € más 39.793,00 € presupuestadas para intereses y costas · Depósito mediante retención de saldo de cuenta corriente por la AEAT; no se admite aval bancario · Se presume, salvo prueba en contrario, que la finca no es vivienda habitual según la escritura de constitución de la hipoteca · Posibilidad de reducción de la deuda hasta un 2% del valor de adjudicación si el poseedor consiente la inspección
Lectura automática del documento; comprueba siempre el original.