4 lotes, 5 bienes en Bagur, Girona
Importes
- Valor de subasta
- Por lote
- Tasación
- Por lote
- Tramos entre pujas
- Por lote
- Depósito para pujar
- Por lote
- Cantidad reclamada
- 19.272.137 €
- Pujas
- Puja más alta pública, prórroga hasta 24 h
4 lotes · adjudicación separada
Lote 1 · Finca nº 6256 y finca nº 6.189
- Valor de subasta
- 3.223.524 €
- Tramos
- 64.470 €
- Depósito
- 161.176 €
- Cantidad reclamada
- No consta
Finca nº 6256 de Begur inscrita en el Registro de la Propiedad de Palafrugell, Tomo 3.030, Libro 225, Folio 51, inscripción 6.
- Dirección
- Pieza de tierra,situada en Fornells, 17255, Bagur
- Provincia
- Girona
- IDUFIR / CRU
- 17014000062296
- Inscripción registral
- Finca nº 6256 de Begur inscrita en el Registro de la Propiedad de Palafrugell, Tomo 3.030, Libro 225, Folio 51, inscripción 6.
- Ocupación
- Situación posesoria no consta
- Visitable
- No
URBANA. Casa de planta baja y un piso en alto, levantada sobre una porción de terreno en el territorio de Fornells del término de la denominada “Villa Matilde” y también conocida por “Olivar del Portal y Camp Rubí”, con una extensión superficial aproximada de dos mil metros cuadrados, de los que la edificación ocupa la superficie básica de noventa y nueve metros cuadrados, estando el resto destinado a pasos de acceso y jardín a su alrededor. La planta baja, que ocupa la superficie indicada de noventa y nueve metros cuadrados está compuesta de entrada, sala de estar dependencia de cocina, y de su interior arranca una escalera que enlaza esta planta con la superior, la cual tiene una…
URBANA. Pieza de tierra, situada en el territorio de Fornells, del término municipal de Begur, conocida por “Villa Matilde”, también conocida por “Olivar del Portal y Camp Rubí”, de superficie aproximada seis mil metros cuadrados. Que LINDA: por el Norte y por el Sur, con sendos viales integrados en todos sus anchos que lo separan del resto de finca de “Insolar, S.A.”; por el Este, en parte con “Insolar, S.A.” y en parte con Montserrat Forgas y Javier Sanglas; y al Oeste, con porción segregada. Esta finca disfruta, como predio dominante, de varias servidumbres, entre ellas las siguientes: 1ª) Tiene derecho de paso para personas y toda clase de vehículos sobre un vial actualmente existente; derecho de paso para personas y toda clase de vehículos, sobre un vial a construir; y derecho de paso para peatones sobre un vial a construir. Ins. 1ª. 2ª) De saca de agua de un pozo y servidumbre de…
- Dirección
- Pieza de tierra situada en Fornells, 17255, Bagur
- Provincia
- Girona
- IDUFIR / CRU
- 17014000062289
- Inscripción registral
- Finca nº 6189 de Begur, inscrita en el Registro de la Propiedad de Palafrugell, Tomo 3030, Libro 225, Folio 122, inscripción 7.
- Ocupación
- Situación posesoria no consta
- Visitable
- No
Finca nº 6189 de Begur, inscrita en el Registro de la Propiedad de Palafrugell, Tomo 3030, Libro 225, Folio 122, inscripción 7.
Lote 2 · Finca nº 4817 inscrita en el Registro de la Propiedad de Vielha, Tomo 551, Libro 72,…
- Valor de subasta
- 605.810 €
- Tramos
- 12.116 €
- Depósito
- 30.291 €
- Cantidad reclamada
- No consta
metros noventa decímetros cuadrados con su correspondiente distribución interior y tiene dos terrazas en parte descubierta de la fachada Sur y otra cubierta en la fachada Oeste que suman cincuenta metros veinte decímetros cuadrados. LINDA: frente pasillo y apartamento F-Puerta 5ª, derecha entrando apartamento F-Puerta 7ª; por la izquierda alero mediante terraza y fondo alero parte mediante terraza. metros noventa decímetros cuadrados con su correspondiente distribución interior y tiene dos ter razas en parte descubierta de la fachada Sur y otra cubierta en la fachada Oeste que suman cincuenta metros veinte decímetros cuadrados. LINDA: frente pasillo y apartamento F-Puerta 5ª, derecha entrando apartamento F-Puerta 7ª; por la izquierda alero mediante terraza y fondo alero parte mediante terraza.
- Dirección
- Carretera Comarcal c-142 Residencial Baqueira Beret, 25598, Vieha
- Provincia
- Lleida
- IDUFIR / CRU
- 25009000340580
- Inscripción registral
- Finca nº 4817 inscrita en el Registro de la Propiedad de Vielha, Tomo 551, Libro 72, Folio 127, inscripción 5.
- Ocupación
- Situación posesoria no consta
- Visitable
- No
Catastro
0994008CH3209S0036JDReferencia tomada de un documento de la subasta · extracción #173
- Uso
- Residencial
- Superficie construida
- 173 m²
- Parcela
- 3792 m²
- Año de construcción
- 1995
- Dirección catastral
- CR PORT,DETH;AG.BAQUEIRA 28 Es:1 Pl:05 Pt:06 25598 NAUT ARAN (LLEIDA)
- Construcciones
- vivienda 143 m² · elementos comunes 30 m²
Lote 3 · Finca nº 1965 inscrita en el Registro de la Propiedad de Arenys del Mar, Tomo 1760,…
- Valor de subasta
- 1.418.074 €
- Tramos
- 28.361 €
- Depósito
- 70.904 €
- Cantidad reclamada
- No consta
Finca nº 1965 inscrita en el Registro de la Propiedad de Arenys del Mar, Tomo 1760, Libro 107, Folio 109, inscripción 6.
- Dirección
- Via Augusta nº 32, Urbapol, 08395, Sant Pol de Mar
- Provincia
- Barcelona
- IDUFIR / CRU
- 08113000405712
- Inscripción registral
- Finca nº 1965 inscrita en el Registro de la Propiedad de Arenys del Mar, Tomo 1760, Libro 107, Folio 109, inscripción 6.
- Ocupación
- Situación posesoria no consta
- Visitable
- No
VIVIENDA UNIFAMILIAR, sita en el término municipal de Sant Pol de Mar, con frente a la calle Vía Augusta, número treinta y dos, en la urbanización “Urbapol”, integrada por dos plantas, minadas planta sótano y planta baja; se compone de varias dependencias y servicios; tiene una superficie total construida, de cuatrocientos ochenta y un metros cuadrados aproximadamente, más veintiocho metros cuadrados de porches; construida sobre los solares números ochenta, ochenta y dos y ochenta y tres del Plan de Parcelación y Urbanización “Can Pi”, hoy parcelas números veintinueve y treinta y uno de dicha urbanización, de superficie mil doscientos setenta y cinco metros setenta decímetros cuadrados,…
Catastro
9164214DG6096S0001PLReferencia tomada de un documento de la subasta · extracción #171
- Uso
- Residencial
- Superficie construida
- 509 m²
- Parcela
- 1262 m²
- Año de construcción
- 1975
- Dirección catastral
- CL VIA AUGUSTA 32 08395 SANT POL DE MAR (BARCELONA)
- Construcciones
- vivienda 211 m² · aparcamiento 81 m² · almacen 5 m² · vivienda 153 m² · almacen 23 m² · deportivo 36 m²
Lote 4 · Finca nº 31522 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 6 de Barcelona, Tomo 1345,…
- Valor de subasta
- 2.893.107 €
- Tramos
- 57.862 €
- Depósito
- 144.655 €
- Cantidad reclamada
- No consta
Finca nº 3152 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 6 de Barcelona, Tomo 1345, Libro 1345, Folio 143, inscripción 24.
- Dirección
- Calle de Vendrell y de Jesus Maria s/n, 08022, Barcelona
- Provincia
- Barcelona
- IDUFIR / CRU
- 08059000081740
- Inscripción registral
- Finca nº 3152 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 6 de Barcelona, Tomo 1345, Libro 1345, Folio 143, inscripción 24.
- Ocupación
- Situación posesoria no consta
- Visitable
- No
Casa señalada con el número diecisiete, en la calle de Vendrell y de Jesús María sin número, de Barcelona, consta de bajos y un piso. EXTENSION: edificada sobre una porción de terreno de superficie cuatrocientos setenta y nueve metros cuatro decímetros cuadrados, de los cuales comprende lo edificado ciento cincuenta y un metros aproximadamente y el resto destinado a patio o jardín. LINDEROS: en junto, considerando su fachada principal en la calle de Vendrell; por el fondo, Norte, con la misma calle; por la derecha, Oriente, y por la espalda, Mediodía, con Doña Consolación de Moragas y de Quintana; y por la izquierda, Poniente, con la calle de Jesús y María.
Catastro
7648804DF2874H0001HUReferencia tomada de un documento de la subasta · extracción #170
- Uso
- Residencial
- Superficie construida
- 483 m²
- Parcela
- 482 m²
- Año de construcción
- 1945
- Dirección catastral
- CL VENDRELL 17 08022 BARCELONA (BARCELONA)
- Construcciones
- vivienda 172 m² · vivienda 172 m² · aparcamiento 52 m² · deportivo 45 m² · elementos comunes 42 m²
Leído en los documentos
Cargas registrales
Cetificación de cargas de la finca nº 3.152 del lote 4 ↗Registro de la Propiedad nº 6 de Barcelona · finca 3152 de Sant Gervasi · a 30 de noviembre de 2023
Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): 2.835.787 €
Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación
- Hipotecaa favor de Bank Of America Europe Designated Activity Company28 de febrero de 2006
Hipoteca de la inscripción 29ª, de 28/02/2006, hoy a favor de Bank Of America Europe DAC, sobre la totalidad del pleno dominio junto con cinco fincas más, en garantía de un crédito hasta un máximo de 8.000.000 €, ampliado hasta 12.556.952 € e incrementable hasta 13.600.000 €. Esta finca responde de: máximo 2.314.400 € (capital); 75.171,70 € por eventual exceso al cierre de la cuenta por intereses; 330.495,42 € intereses de demora; 115.720 € costas y gastos. Vencimiento 29/11/2007 prorrogable hasta 8 años. Tasación a efectos de subasta: 2.893.104 €.
pág. 3 ↗2.835.787 €Subsiste - Hipotecaa favor de Bank Of America Europe Designated Activity Company12 de abril de 2010
Hipoteca de la inscripción 31ª, de 12/04/2010, hoy a favor de Bank Of America Europe DAC, sobre la totalidad del pleno dominio junto con once fincas más, en garantía de un préstamo global de 13.400.000 €. Esta finca responde de: capital 1.297.312,50 €; intereses ordinarios 18 meses al máximo del 15% anual; intereses de demora 369.215,14 €; costas y gastos 64.865,62 €. Plazo: 8 años desde 01/03/2017. Tasación a efectos de subasta: 4.465.399 €. Es la hipoteca que se ejecuta (Ejecución Hipotecaria 1111/2022 -B2- del Juzgado de Primera Instancia nº 54 de Barcelona).
pág. 3 ↗1.731.393 €Se ejecuta - Afección fiscal3 de junio de 2019
Afección por autoliquidación del Impuesto, por plazo de cinco años, según nota de 03/06/2019 motivada por la inscripción 38ª, folio 107 del tomo y libro 1814.
pág. 4 ↗Se cancela - Afección fiscal26 de abril de 2022
Afección durante CINCO años al pago de las liquidaciones por autoliquidación del impuesto, según nota al margen de la inscripción 39ª, de fecha 26/04/2022.
pág. 4 ↗Se cancela - Afección fiscal16 de diciembre de 2022
Afección durante CINCO años al pago de las liquidaciones por autoliquidación del impuesto, según nota al margen de la Anotación G, de fecha 16/12/2022.
pág. 4 ↗Se cancela - Anotación preventivaa favor de BEYIL S.L.16 de diciembre de 2022
Anotación preventiva de embargo letra G, de 16/12/2022, a favor de la entidad BEYIL S.L., que grava la totalidad del pleno dominio, decretada en ejecución de títulos judiciales nº 1541/2022 -D2- del Juzgado de Primera Instancia nº 33 de Barcelona, en reclamación de 1.260.393,81 € de principal y 378.000 € para intereses y costas.
pág. 4 ↗1.638.394 €Se cancela - Otra cargaa favor de TRIFESOL S.L.28 de noviembre de 2023
Derecho de opción de compra de la inscripción 40ª, de 28/11/2023, a favor de TRIFESOL S.L., que podrá ejercitarse como máximo el día 06/08/2026 (escritura de 12/06/2023).
pág. 5 ↗Se cancela - Afección fiscal28 de noviembre de 2023
Afección durante CINCO años al pago de las liquidaciones por autoliquidación del impuesto, según nota al margen de la inscripción 40ª, de fecha 28/11/2023.
pág. 5 ↗Se cancela
6 asientos más (modificaciones, cargas canceladas)
- Modificación · Novación de la hipoteca del rank 1 (inscripción 29ª), practicada por la inscripción 32ª de 18/05/2010, en virtud de escritura de 25/02/2010. pág. 3
- Modificación · Transmisión (cesión) de la hipoteca del rank 1 al actual titular, por la inscripción 39ª de 26/04/2022, escritura de 23/02/2022 con diligencia de 25/02/2022. pág. 3
- Modificación · Novación de la hipoteca del rank 4 (inscripción 31ª) por la inscripción 33ª de 21/06/2011, escritura de 20/05/2011. pág. 3
- Modificación · Novación de la hipoteca del rank 4 (inscripción 31ª) por la inscripción 34ª de 29/05/2012, escritura de 17/04/2012. pág. 3
- Modificación · Transmisión (cesión) de la hipoteca del rank 4 al actual titular por la inscripción 39ª de 26/04/2022, escritura de 23/02/2022 con diligencia de 25/02/2022. pág. 4
- Modificación · Prórroga tácita de la anotación de embargo letra G (rank 11) derivada de la expedición, el 06/11/2023, de certificación de dominio y cargas en el procedimiento de dicha anotación (STS 237/2021, Sala 1ª). pág. 5
No hay cargas de procedencia. La subasta ejecuta la hipoteca de la inscripción 31ª (Ejec. Hipotecaria 1111/2022-B2, JPI nº 54 de Barcelona). SUBSISTE como carga anterior la hipoteca de la inscripción 29ª a favor de Bank of America Europe DAC (responsabilidad de esta finca: 2.314.400 € capital + 75.171,70 € exceso intereses + 330.495,42 € demora + 115.720 € costas), que el adjudicatario debe asumir. Ambas hipotecas son solidarias con otras fincas (5 y 11 más). Superficie edificada aprox. 151 m² del solar de 479,04 m². Diligencia final de 08/03/2024.
Lectura automática del documento; comprueba siempre la certificación original.
Cargas registrales
Certificación de cargas de la finca nº 1.965 del lote 3 ↗Registro de la Propiedad de Arenys de Mar · finca 1965 de Sant Pol de Mar · a 11 de diciembre de 2023
Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): 2 sin cuantificar en el documento
Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación
- Servidumbre10 de noviembre de 1972
Servidumbres por razón de su procedencia de la finca 920 de Sant Pol de Mar: 1) de acueducto o paso de aguas en favor de la finca 1551 (predio dominante), siendo predio sirviente la finca 920; 2) servidumbre de pasos, continua y aparente, de 1,50 m de anchura, desde la finca 1551 hasta la 1550. Inscripción 3ª.
pág. 23 ↗Subsiste - Servidumbrea favor de Urbanizadora San Pol S.A.11 de diciembre de 1974
La finca está afecta a SERVIDUMBRE de limitación de altura de edificaciones o "Altius non tollendi", siendo predio sirviente esta finca y predio dominante la finca 920 (titularidad de Urbanizadora San Pol S.A.): no podrá levantar edificaciones de altura superior a 7 metros y solo dos plantas. Inscripción 1ª.
pág. 24 ↗Subsiste - Hipotecaa favor de BANK OF AMERICA EUROPE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY25 de julio de 2006
Hipoteca a favor de BANK OF AMERICA EUROPE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY, en garantía de 1.134.000 € de saldo definitivo; 36.832,32 € de exceso; 164.384,64 € de intereses de demora; 56.700 € de costas y gastos; vencimiento 29-11-2007; tasada para subasta en 1.418.074 €. Constituida a favor de Caixa d'Estalvis de Catalunya (inscripción 7ª de 25-07-2006). Es la hipoteca ejecutada en autos 4200/2023 M1 del JPI nº 20 de Barcelona; se halla subsistente y sin cancelar.
pág. 24 ↗1.355.085 €Se ejecuta - Afección fiscala favor de Administración tributaria29 de abril de 2022
Afección fiscal: autoliquidado el Impuesto por 866.849,27 euros, quedando afecta la finca durante 5 años a las liquidaciones que puedan girarse, nota al margen de la inscripción 12ª.
pág. 25 ↗Se cancela - Afección fiscala favor de Administración tributaria24 de mayo de 2022
Afección fiscal: autoliquidado el impuesto EXENTO, quedando afecta la finca durante 5 años a la liquidación definitiva, nota al margen de la inscripción 13ª.
pág. 25 ↗Se cancela - Embargoa favor de BEYIL S.L.5 de diciembre de 2022
Anotación preventiva de embargo a favor de BEYIL S.L., en virtud de decreto de 14-11-2022 en reclamación de 1.260.393,81 € de principal y 378.000 € de intereses y costas, mandamiento del JPI nº 33 de Barcelona, Ejecución de títulos judiciales 1541/2022-D2; anotación letra C. Consta nota de haberse expedido el 10-11-2023 la certificación del art. 656 LEC.
pág. 25 ↗1.638.394 €Se cancela - Afección fiscala favor de Administración tributaria5 de diciembre de 2022
Afección fiscal: autoliquidado el Impuesto por 0 euros, quedando afecta la finca durante 5 años a las liquidaciones que puedan girarse, nota al margen de la anotación letra C.
pág. 26 ↗0 €Se cancela - Otra cargaa favor de TRIFESOL S.L.21 de julio de 2023
DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA sobre esta finca a favor de TRIFESOL S.L. (CIF B84131382); el plazo para su ejercicio finaliza el 6 de agosto de 2026, transmisible a terceros. Escritura de 12-06-2023 y ratificación, inscripción 14ª.
pág. 26 ↗Se cancela - Afección fiscala favor de Administración tributaria21 de julio de 2023
Afección fiscal: autoliquidado el Impuesto por 382,5 euros, quedando afecta la finca durante 5 años a las liquidaciones que puedan girarse, nota al margen de la inscripción 14ª.
pág. 26 ↗383 €Se cancela
4 asientos más (modificaciones, cargas canceladas)
- Modificación · Modifica la carga rank 3 (hipoteca inscripción 7ª): AMPLIADA SU RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA TOTAL -no variando la responsabilidad hipotecaria de esta finca- y NOVADA mediante escritura de 25-02-2010, inscripción 8ª. pág. 25
- Modificación · cancelada · Modifica la carga rank 3: transmisión de activos de la hipoteca a favor de "Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria S.A." (SAREB), inscripción 9ª, que quedó CANCELADA por la inscripción 10ª (13-06-2016) al reinscribirse a favor de Catalunya Banc S.A. pág. 25
- Modificación · Modifica la carga rank 3: cambio de denominación por fusión por absorción a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A., inscripción 11ª. pág. 25
- Modificación · Modifica la carga rank 3: CEDIDO el crédito hipotecario a favor del actual titular BANK OF AMERICA EUROPE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY mediante escritura de 23-02-2022, inscripción 12ª. pág. 25
La ejecución (JPI nº 20 de Barcelona, autos 4200/2023-M1, BANK OF AMERICA EUROPE DAC contra la titular, sociedad mercantil) abarca 12 fincas; esta certificación corresponde solo a la finca 1965 de Sant Pol de Mar, tasada para subasta en 1.418.074 €. La deuda reclamada global es de 19.272.137,02 € más intereses y costas, pero la responsabilidad hipotecaria de esta finca no varió (1.134.000 € + 36.832,32 € exceso + 164.384,64 € intereses + 56.700 € costas). Cargas anteriores solo servidumbres (sin cuantía), que subsisten. Existe opción de compra posterior a favor de TRIFESOL S.L. hasta 06-08-2026 y embargo posterior de BEYIL S.L. con ejecución paralela (art. 656 LEC).
Lectura automática del documento; comprueba siempre la certificación original.
Cargas registrales
Certificación Cargas de la finca nº 4.817 del lote 2 ↗Registro de la Propiedad de Vielha (Lleida) · finca 4817 de Tredós · a 23 de julio de 2024
Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): ninguna — no hay cargas anteriores a la ejecutada
Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación
- Hipotecaa favor de Caixa d'Estalvis de Catalunya (hoy Bank of America Europe Designated Activity Company)18 de agosto de 2006
Hipoteca de máximo a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA (escritura 30-11-2005, notario Gabarro Miquel, prot. 3.828); esta finca responde del saldo definitivo hasta 484.600 € más 15.739,81 € por exceso de intereses, 70.247,62 € de intereses de demora y 29.076 € de costas y gastos; vencimiento 29-11-2007. Tasación 605.810 €. Inscripción 9ª. Objeto de la ejecución hipotecaria 4200/2023.
pág. 30 ↗583.924 €Se ejecuta - Otra cargaa favor de Trifesol S.L.31 de julio de 2023
Opción de compra sobre esta finca a favor de TRIFESOL S.L., vigencia máxima hasta el 06-08-2026, sin prima, precio de ejercicio 467.500 euros. Escritura 12-06-2023 notario De Prada Martínez, prot. 630. Inscripción 16ª.
pág. 32 ↗467.500 €Se cancela - Embargoa favor de Ajuntament de Naut Aran (Organisme Autonom de Gestio i Recaptacio de Tributs Locals)16 de febrero de 2024
Anotación preventiva de embargo (letra C) sobre el pleno dominio a favor del AJUNTAMENT DE NAUT ARAN, expediente de apremio 20/2489 del Organisme Autonom de Gestio i Recaptacio de Tributs Locals: 2.151,36 € principal, 430,26 € recargo, 133,02 € intereses de demora, 62,98 € costas y 901,52 € costas presupuestadas. TOTAL 3.679,14 €.
pág. 32 ↗3679 €Se cancela - Embargoa favor de Conselh Generau d'Aran (Organisme Autonom de Gestio i Recaptacio de Tributs Locals)16 de febrero de 2024
Anotación preventiva de embargo (letra C) sobre el pleno dominio a favor del CONSELH GENERAU D'ARAN, expediente de apremio 20/2489: 249,92 € principal, 48,19 € recargo, 11,83 € intereses de demora, 7,05 € costas y 300,51 € costas presupuestadas. TOTAL 608,50 €.
pág. 33 ↗618 €Se cancela - Embargoa favor de Agencia Estatal de Administración Tributaria (Hacienda Pública)14 de mayo de 2024
Anotación preventiva de embargo (letra D) sobre el pleno dominio a favor de la HACIENDA PÚBLICA, diligencia de embargo 082423358039J de la Agencia Tributaria, Delegación de Barcelona: 42.023,43 € importe pendiente total, 810,16 € intereses y 2.500 € costas. TOTAL 45.333,59 €.
pág. 33 ↗45.334 €Se cancela
10 asientos más (modificaciones, cargas canceladas)
- Modificación · Novación de la hipoteca de la inscripción 9ª (rank 1) en cuanto al tipo de interés y ampliación respecto de otras fincas; la finca mantiene la misma responsabilidad de la inscripción 9ª. Tasación 605.810 €. Escritura 25-02-2010, notario Armas Omedes, prot. 495. Inscripción 10ª. pág. 31
- Modificación · Cesión de la hipoteca (rank 1) a favor de SAREB (inscripción 11ª), rectificada en la inscripción 12ª quedando inscrita a favor de Catalunya Banc S.A. pág. 44
- Modificación · Modificación en cuanto al acreedor hipotecario de la hipoteca (rank 1) por fusión por absorción de Catalunya Banc S.A. por BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. Inscripción 14ª. pág. 31
- Modificación · Cesión de créditos de la hipoteca (rank 1) a favor de BANK OF AMERICA EUROPE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY, escritura 23-02-2022 notario Rodríguez Martín prot. 958. Inscripción 15ª. pág. 31
- Afección fiscal · desconocido · Afección durante cinco años, desde junio de 2019, al pago de las liquidaciones del ITP y AJD; autoliquidado no sujeto. Nota al margen de la inscripción 14ª. pág. 32
- Afección fiscal · desconocido · Afección fiscal durante cinco años al pago de liquidaciones por ITP y AJD por 866.849,67 euros, nota al margen de la inscripción 15ª, de fecha 20-04-2022. pág. 32
- Afección fiscal · desconocido · Afección fiscal durante cinco años al pago de liquidaciones por ITP y AJD por 350,63 euros, nota al margen de la inscripción 16ª, de fecha 31-07-2023. pág. 32
- Afección fiscal · desconocido · Afección fiscal durante cinco años al pago de las liquidaciones que puedan girarse, habiéndose alegado exención en ITP y AJD, según nota al margen de la Anotación C, de fecha 16-02-2024. pág. 33
- Afección fiscal · desconocido · Afección fiscal durante cinco años al pago de las liquidaciones por ITP y AJD, estando no sujeta, según nota al margen de la Anotación D, de fecha 14-05-2024. pág. 34
- Embargo · desconocido · Asiento de presentación pendiente: nº 269 del Diario 2024 de 18/06/2024, anotación de embargo administrativo de la AEAT, diligencia 082423638083D, para cubrir 46.678,30 € de principal y demás responsabilidades accesorias. pág. 48
Certificación art. 688 LEC del Registro de Vielha para la finca 4817 de Tredós (una de las 12 fincas hipotecadas en la ejecución hipotecaria 4200/2023-M1 del JPI nº 20 de Barcelona, Bank of America Europe DAC contra Litexco Investments S.L.U.). La hipoteca ejecutada (inscripción 9ª, novada/cedida hasta la 15ª) ostenta el primer rango y se halla subsistente y sin cancelar. Tasación a efectos de subasta: 605.810 €. No hay cargas anteriores a la hipoteca ejecutada. Finca no coordinada con Catastro. Existe opción de compra a favor de Trifesol S.L. (insc. 16ª) vigente hasta 06-08-2026. Titular: sociedad mercantil; no consta arrendamiento. Deuda reclamada: 19.272.137,02 € más 5.781.641.106,00 € de intereses y costas.
Lectura automática del documento; comprueba siempre la certificación original.
Cargas registrales
Certiaficación de cargas de las fincas nº 6.256 y 6.189 ↗Registro de la Propiedad de Palafrugell (Registre de la Propietat de Palafrugell) · finca 6.256 de Begur · a 29 de noviembre de 2023
Cargas que subsisten (responsabilidad máxima inscrita): 2 sin cuantificar en el documento
Subsiste = anterior a la carga ejecutada, la asume el comprador · Se ejecuta = origina la subasta · Se cancela = posterior, se cancela con la adjudicación
- Servidumbre17 de noviembre de 1977
Como procedente de la registral 4.349 de Begur, inscripción 4ª: la finca está gravada como predio sirviente con servidumbre predial, real y perpetua de paso (camino de 7 m) a favor de la finca matriz 1994 y de otra finca "Camp Rubí". Escritura de 17-02-1977, inscrita 17-11-1977.
pág. 49 ↗Subsiste - Servidumbre14 de febrero de 1991
Como procedente de la mayor finca 4.349 (inscripción 4ª de 14-02-1991): servidumbre de paso para personas y toda clase de vehículos y de peatones sobre viales existentes y a construir, en favor de la finca segregada nº 6.189 de Begur, sobre el resto de la finca de este número.
pág. 49 ↗Subsiste - Hipotecaa favor de BANK OF AMERICA EUROPE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (originariamente Caixa d'Estalvis de Catalunya)2 de mayo de 2006
HIPOTECA (inscripción 11ª) constituida en escritura de 30-11-2005 ante la Notaria Dña. María Isabel Gabarro Miquel, a favor de Caixa d'Estalvis de Catalunya, en garantía de 1.690.000 € de principal, 54.891,20 € por eventual exceso, 244.982,40 € por intereses de demora y 84.500 € para costas y gastos; fin de disposición 29-11-2007. Es la hipoteca objeto de la presente ejecución hipotecaria 4200/2023-M1 (primer rango). Hoy titular BANK OF AMERICA EUROPE DAC. Valor de tasación: 2.112.676 € (posteriormente 2.823.524 €).
pág. 49 ↗2.019.482 €Se ejecuta - Afección fiscala favor de Administración tributaria (ITP y AJD)22 de agosto de 2019
Afección durante 5 años desde el 22-08-2019 al pago de la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y AJD (declarada no sujeta por autoliquidación), según nota al margen de la inscripción 16ª.
pág. 52 ↗Se cancela - Afección fiscala favor de Administración tributaria (ITP y AJD)4 de mayo de 2022
Afección durante 5 años al pago de la liquidación del ITP y AJD, según nota al margen de la inscripción 17ª, de fecha 4 de mayo de 2022.
pág. 54 ↗Se cancela - Condición resolutoriaa favor de TRIFESOL, S.L.7 de septiembre de 2023
DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA concedido por Litexco Investments, S.L.U. a favor de TRIFESOL, S.L. sobre esta finca junto con la registral 6.189, con precio de ejercicio de 1.700.000 €, sin prima, vigencia máxima hasta el 06-08-2026; inscrito con sujeción a condición resolutoria expresa. Inscripción 18ª de 7 de septiembre de 2023.
pág. 56 ↗1.700.000 €Se cancela - Afección fiscala favor de Administración tributaria (ITP y AJD)7 de septiembre de 2023
Afección durante 5 años al pago de la liquidación del ITP y AJD, según nota al margen de la inscripción 18ª, de fecha 7 de septiembre de 2023.
pág. 56 ↗Se cancela - Embargoa favor de Ajuntament de Begur (recaudación: Consell Comarcal del Baix Empordà)7 de septiembre de 2023
ANOTACIÓN DE EMBARGO (letra G) a favor de l'Ajuntament de Begur contra Litexco Investments, S.L.U., sobre el pleno dominio de esta finca y de la registral 6.189, por 16.646,63 € de principal, 3.329,33 € de recargo de apremio, 1.126,44 € de intereses de demora y 5.057,01 € de costas presupuestadas; mandamiento del Recaudador del Consell Comarcal del Baix Empordà de 28-07-2023, expediente 1400000639-29434/2023. Anotación de 7 de septiembre de 2023 (Tomo 3.614, Libro 370, Folio 143).
pág. 57 ↗26.159 €Se cancela
3 asientos más (modificaciones, cargas canceladas)
- Modificación · NOVACIÓN, MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN de la hipoteca de la inscripción 11ª (rank 3): escritura de 25-02-2010 ante el Notario D. Francisco Armas Omedes; se amplía el capital en 568.819 €, respondiendo la finca 6.256 de 2.258.819 € de principal, 73.185,73 € de intereses, 244.982,40 € de intereses de demora y 112.940 € de costas y gastos; tasación a efectos de subasta 2.823.524 €. Inscripción 12ª. pág. 51
- Modificación · Transmisión del derecho de hipoteca (rank 3) a SAREB inscrita el 30-01-2014, dejada sin efecto respecto de esta finca por escritura de 10-09-2015; posteriormente la hipoteca se inscribió a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. por fusión por absorción (escritura de 15-03-2019), inscripción 16ª. pág. 50
- Modificación · CESIÓN DE HIPOTECA (rank 3): escritura de 23-02-2022 ante la Notaria de Madrid Dña. Rocío Rodríguez Martín; BBVA, S.A. cede y transfiere a BANK OF AMERICA EUROPE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY los préstamos y derechos de crédito de las inscripciones 11ª, 12ª y 16ª. Inscripción 17ª de 4 de mayo de 2022. Precio global de la cesión conjunta: 16.500.000 €. pág. 52
El expediente contiene DOS certificaciones del Registro de Palafrugell: finca 6.256 de Begur (CRU 17014000062296, casa, tasación 2.823.524 €) y finca 6.189 de Begur (CRU 17014000062289, pieza de tierra de ~6.000 m2, predio dominante de servidumbres, tasación 440.000 €), con referencia catastral conjunta. Ambas soportan la misma hipoteca ejecutada (insc. 11ª, 12ª, 16ª y 17ª, VIGENTE Y SIN CANCELAR a favor de Bank of America Europe DAC), la misma opción de compra a favor de Trifesol, S.L. y el mismo embargo del Ajuntament de Begur (letra E en la 6.189). Titular: mercantil Litexco Investments, S.L.U. La ejecución 4200/2023-M1 abarca además 10 fincas más en otros registros. Deuda reclamada: 19.272.137,02 € más 5.781.641.106,00 € (según auto) de intereses y costas.
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- Procedimiento
- Ejecución hipotecaria 4200/2023, Sección Civil del Tribunal de Instancia de Barcelona, Plaza nº 20 (Sección E1) - ejecución de bienes hipotecados o pignorados
- Tipo de subasta
- Subasta judicial electrónica en el Portal de Subastas del BOE, en cuatro lotes
- Valor de subasta
- 2.823.524 €
- Depósito
- 5 %
- Vivienda habitual
- No
- Situación posesoria
- Lote primero: vivienda habitual del demandado: NO. Lotes segundo, tercero y cuarto: situación arrendaticia NO CONSTA. La situación posesoria es la que consta en los datos de cada lote subastado.
- Visitas
- Durante el periodo de licitación cualquier interesado puede solicitar del órgano judicial inspeccionar el inmueble; se comunicará al poseedor y se solicitará su consentimiento (posible reducción de deuda de hasta el 2%).
- Cargas (según edicto)
- No se detallan cargas concretas. Cláusula general: las cargas o gravámenes anteriores al crédito de la parte ejecutante continúan subsistentes y el licitador queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos. La certificación registral e información registral actualizada están a disposición en el Portal de Subastas. La finca nº 6189 de Begur disfruta como predio dominante de servidumbres de paso, saca de agua y paso de conducciones.
- Condiciones especiales
- Subasta en cuatro lotes con valores a efectos de subasta: Lote 1: finca 6256 de Begur 2.823.524 € y finca 6189 de Begur 440.000 €; Lote 2: finca 4817 de Vielha 605.810 €; Lote 3: finca 1965 de Arenys de Mar 1.418.074 €; Lote 4: finca 3152 de Barcelona 2.893.107 € · Reclamación de 19.272.137,02 € de principal más 5.781.641.106,00 € presupuestados para intereses y costas · No está permitida la participación mediante aval bancario; el depósito del 5% se efectúa por los servicios telemáticos de la AEAT mediante retención de saldo de cuenta corriente · Si con el precio obtenido por alguno de los lotes se cubriera principal, intereses y costas, la LAJ resolverá qué lotes son objeto de aprobación de remate atendiendo al menor perjuicio al demandado
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